Льготное ипотечное кредитование жителей Чувашской Республики

Программа льготного ипотечного кредитования жителей Чувашской Республики, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Программа позволяет оформить ипотеку по ставке, сниженной на 3% от ставки, установленной банком, на весь срок кредитования.

Документом, удостоверяющим право на участие в Программе является Свидетельство, которое необходимо использовать в течение 90 календарных дней с даты его активации.

Льготную ипотеку нельзя комбинировать с другими федеральными и республиканскими программами. Исключением является одновременное заключение ипотечного кредита по госпрограммам «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека», а также использование материнского (семейного) капитала и средств программы помощи многодетным семьям в погашении ипотеки (программа «450 тыс. руб. многодетным семьям»). 

Ипотеку на льготных условиях в рамках программы предоставляют:

• Банк ДОМ.РФ?Заявки принимаются через АО «СЗ «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» по адресу: г. Чебоксары, пр-кт Московский, д. 3;
• Банк ВТБ?Заявки принимаются в отделении банка по адресу г. Чебоксары, Президентский б-р д. 27А.

Право на льготное ипотечное кредитование имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Чувашской Республики, состоящие в органах местного самоуправления на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, отнесенные к следующим категориям:

• принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.;
• имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики право на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета и (или) республиканского бюджета Чувашской Республики;
• состоявшие в списках молодых семей, сформированных в рамках отдельных или основного мероприятия по обеспечению жильем молодых семей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», либо в списках молодых семей - участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», либо в списках молодых семей - участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей федерального проекта «Содействие субъектам Российской Федерации в реализации полномочий по оказанию государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», исключенные из этих списков в связи с превышением возраста членов семьи 35 лет;
• состоявшие в списках молодых семей на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам (займам), привлеченным молодыми семьями на приобретение или строительство жилья в рамках Указа Президента Чувашской Республики от 3 октября 2011 г. № 87 «О дополнительных мерах по государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий», или в списках молодых учителей, имеющих право на получение государственной поддержки в соответствии с Указом Главы Чувашской Республики от 21 июня 2012 г. № 69 «О мерах государственной поддержки молодых учителей общеобразовательных учреждений в Чувашской Республике в улучшении жилищных условий», не получившие данную государственную поддержку; 
• состоявшие в списках граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», реализуемой на территории Чувашской Республики, не реализовавшие право на приобретение жилых помещений в рамках данной программы;
• проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
• имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
• являющиеся инвалидами, а также члены их семей, или семьями, имеющими детей-инвалидов, не включенные в сводный список граждан - получателей мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
• являющиеся ветеранами боевых действий, не включенные в сводный список граждан - получателей мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», а также члены их семей;
• граждане, для которых работа в территориальных органах федеральных органов исполнительной власти, расположенных в Чувашской Республике, органах государственной власти Чувашской Республики, органах местного самоуправления в Чувашской Республике является основным местом работы, а также члены их семей;
• граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях и иных государственных и муниципальных организациях на территории Чувашской Республики является основным местом работы, а также члены их семей;
• граждане, имеющие свидетельство участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 г. № 637 «О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом», а также члены их семей; 
• молодые специалисты наиболее востребованных профессий и специальностей, перечни которых утверждаются Кабинетом Министров Чувашской Республики по предложению Министерства промышленности и энергетики Чувашской Республики, – работники системообразующих организаций экономики Чувашской Республики, имеющих региональное значение и оказывающих в том числе существенное влияние на занятость населения и социальную стабильность, а также члены их семей;
• являющиеся работниками организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, аккредитованных в соответствии с Положением о государственной аккредитации российских организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 г. № 1729, а также члены их семей;
• состоящие в списках граждан, изъявивших желание получить жилое помещение государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования по договору найма, проживающие по договору найма в  жилом помещении государственного жилищного фонда Чувашской Республики коммерческого использования, а также члены их семей;
• граждане, призванные на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21 сентября 2022 г. № 647 «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации», а также члены их семей;
• граждане, проходящие (проходившие) военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации по контракту, направленные из Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Чувашской Республики» для участия в специальной военной операции, а также проходящие (проходившие) военную службу по контракту в воинских частях, дислоцированных на территории Чувашской Республики, принимающие (принимавшие) участие в специальной военной операции, а также члены их семей;
• военнослужащие войск национальной гвардии Российской Федерации, лица, проходящие (проходившие) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие (имевшие) специальное звание полиции, принимающие (принимавшие) участие в специальной военной операции, а также члены их семей;
• граждане, направленные из Федерального казенного учреждения «Военный комиссариат Чувашской Республики» для заключения контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, принимающие (принимавшие) участие в специальной военной операции, а также члены их семей;
• члены семей военнослужащих, лиц, проходивших службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, мобилизованных граждан, а также добровольцев, заключивших контракт о добровольном содействии Вооруженным силам Российской Федерации, погибших (умерших) в результате участия в специальной военной операции;
• работники организаций, включенных в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 20 февраля 2004 г. № 96 «О сводном реестре организаций оборонно-промышленного комплекса», а также члены их семей.

Льготный ипотечный кредит предоставляется на приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного на территории Чувашской Республики:

• Квартиры в многоквартирном доме или доме блокированной застройки, а также дома блокированной застройки?В том числе с земельным участком. или индивидуального жилого дома в границах малоэтажного жилого комплекса?В том числе с земельным участком. по договору участия в долевом строительстве?В том числе по договору уступки прав по ДДУ с юридическим или физическим лицом. или договору купли-продажи в случае если жилое помещение приобретается у первого собственника?Продавец должен быть юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем..

• Индивидуального жилого дома, в том числе с земельным участком, по договору купли-продажи будущей недвижимости?Договор должен быть заключён с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем..

• Индивидуального жилого дома по договору подряда или приобретение земельного участка по договору купли-продажи для целей строительства на нем индивидуального жилого дома по договору подряда?Указанные договоры должны быть заключены с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Приобретенное или построенное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи заявителя. Можно оформить на одного из членов семьи пока будет выплачиваться ипотека, но в течение 2 месяцев после погашения ипотеки и снятия с недвижимости обременения необходимо выделить доли всем членам семьи. Об этом в банк предоставляется нотариально заверенное обязательство.